Categoría: Consultas

¿Cómo puedo cobrarle las mensualidades a un estudiante que se ha ido del piso antes de que finalizara nuestro contrato?

Tengo un piso alquilado a cuatro estudiantes y uno se ha marchado a otro piso al segundo mes, si bien tenía firmado el contrato hasta junio de 2014. ¿Cómo puedo cobrarle las mensualidades?    En primer lugar, sería necesario comprobar el contrato de arrendamiento que se ha suscrito, para ver qué se regula en materia de…
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¿Se puede firmar un nuevo contrato de alquiler antes de rescindir otro?

En principio, la ley no establece ninguna prohibición para firmar cuantos contratos se desee. El problema es que, hasta que no se rescinda, el anterior contrato sigue en vigor con todas sus obligaciones, por lo que podía encontrarse con el problema de tener que abonar los dos contratos de arrendamiento hasta que se rescinda el…
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¿Puedo reclamar los gastos de enganche de luz y agua a los anteriores inquilinos?

He tenido unos inquilinos en un apartamento alquilado y han dejado de pagar la luz y el agua hasta el punto de que han cortado los suministros y las compañías se han llevado los contadores. ¿Les puedo reclamar los gastos de enganche de luz y agua?, ¿qué debería hacer?   En primer lugar, hay que establecer que…
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¿Quién paga las averías provocadas por el taponamiento del sumidero? ¿El inquilino o el propietario?

Buenos días, soy propietaria de una vivienda que se encuentra alquilada a través de ustedes desde el año pasado. Pues bien, por unas fuertes lluvias que ocurrieron el mes pasado, entró agua en la vivienda, ya que un sumidero que se encontraba en el exterior se taponó. Los daños originados fueron varios; entre ellos, fallo en la  red eléctrica…
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¿Quién tiene que pagar la reparación de los electrodomésticos? ¿El inquilino o el propietario?

Llevo viviendo de alquiler cerca de dos años en un piso en el que venían instalados los electrodomésticos (lavadora, nevera y lavavajillas). Hace unos días la lavadora se estropeó, pierde agua al lavar. He contactado con la propietaria del piso y se niega a costear la reparación o a sustituir el electrodoméstico por uno nuevo, alegando que ella solo es…
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¿Qué pasos debo seguir contra un vecino molesto y ruidoso?

Buenos días, mi consulta es sobre unos vecinos que están de alquiler en el piso de abajo. Desde que se mudaron hace tres meses, hacen ruido toda la noche: golpes, movimiento de muebles, gritos, se pegan entre ellos, fuman marihuana y toda la escalera huele, ensucian… Es insoportable. Se llamó a la policía y los ruidos bajaron en intensidad,…
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¿Cuándo se puede demandar al inquilino por impago? ¿Es necesario abogado y procurador?

Si, en el contrato y como es habitual, se pacta que el impago de una mensualidad será motivo de su resolución, una vez que éste se produce, podría plantearse la demanda de desahucio, si bien hay que tener en cuenta algunas consideraciones.   En primer lugar y en relación a los plazos, antes de interponer…
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¿Es legal que el Ibavi me cobre el seguro y los impuestos de mi piso de alquiler?

Vivo en un piso del Ibavi (Instituto Balear de la Vivienda), en régimen de alquiler con un contrato que se va renovando cada cinco años y actualizando cada año con el IPC. Este estamento tiene contratado un seguro de continente colectivo (es decir,  que si tiene en propiedad 50 viviendas, solo 10 figuran como tales o…
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Me ha echado la persona con la que compartía el piso, ¿qué puedo hacer?

Me puse de acuerdo con una amiga para alquilar un piso de 500€/ mes, más 500€ de fianza, 500€  de inmobiliaria y 250€ de muebles, en Sanse, y, al mes, me ha echado del piso sin darme nada de dinero y no figuro en el contrato porque no tenía nómina. ¿Qué puedo hacer? Me pidió mi…
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¿Puedo abandonar la vivienda en cualquier momento y reclamar la fianza?

Mi consulta es la siguiente: en junio de 2011, alquilé una vivienda y sigo allí hasta la fecha. Me gustaría saber si puedo abandonar la vivienda en cualquier momento y si se me devolvería la fianza de un mes que aboné. El contrato que firmé era de un año con hasta cinco renovables, pero cada año…
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